№ UA-PS-2020-07-09-000124-3
Мала приватизація
Лот виставляється вперше
Нежитлові приміщення 1-го поверху № 3а, 4 площею 37,5 кв.м, 2-го поверху № 18, 22 площею 80,5 кв.м, нежитлове приміщення 1-го поверху №5а площею 26,2 кв.м, 63/100 частини нежитлового приміщення 1-го поверху №II площею 9,6 кв.м, 63/100 частини нежитлових приміщень 2-го поверху № IV, 21 площею 14,2 кв.м, 63/100 частини нежитлового приміщення 1-го поверху №I площею 9,0 кв.м в нежитловій будівлі літ. «А-2» загальною площею 177,0 кв.м за адресою: м. Харків, вул. Чернишевська, 28
Очікується підписання договору
Об'єкт приватизації - нежитлові приміщення 1-го поверху № 3а, 4 площею 37,5 кв.м, 2-го поверху № 18, 22 площею 80,5 кв.м, нежитлове приміщення 1-го поверху №5а площею 26,2 кв.м, 63/100 частини нежитлового приміщення 1-го поверху №II площею 9,6 кв.м, 63/100 частини нежитлових приміщень 2-го поверху № IV, 21 площею 14,2 кв.м, 63/100 частини нежитлового приміщення 1-го поверху №I площею 9,0 кв.м в нежитловій будівлі літ. «А-2» загальною площею 177,0 кв.м за адресою: м. Харків, вул. Чернишевська, 28.
37/100 частин нежитлового приміщення 1-го поверху №II нежитлової будівлі літ. "А-2"; 37/100 частин нежитлових приміщень 2-го поверху №IV, 21 у нежитловій будівлі літ. «А-2»; 37/100 частин нежитлового приміщення 1-го поверху №I у нежитловій будівлі літ. «А-2», нежитлові приміщення 2-го поверху №12-:-17,16а,17а,19,20,24 нежитлової будівлі літ. "А-2" загальною площею 158,9 кв.м. за зазначеною адресою знаходяться у приватній власності.
Нежитлові приміщення 1-го поверху №3а,4 площею 37,5 кв.м, 2-го поверху №18,22 площею 80,5 кв.м та 13/100 частин приміщення 1-го поверху №5а площею 3,4 кв.м, 25/100 частин приміщення 1-го поверху №ІІ від 63/100 частин вищевказаного приміщення площею 3,2 кв.м, 63/100 частини приміщень 2-го поверху №IV, 21 від 63/100 частин вищевказаних приміщень площею 14,4 кв.м, 19/100 частин приміщення 1-го поверху №I від 63/100 частин вищевказаного приміщення площею 2,7 кв.м, загальною площею 141,7 кв.м в нежитловій будівлі літ. "А-2" за адресою: м. Харків, вул. Чернишевська, 28 знаходяться в оренді у ТОВ «ЦЕНТР ІННОВАЦІЙНОГО РОЗВИТКУ». Розмір місячної орендної плати складав у травні 2020– 2 168,55 грн. Строк дії договору оренди № 2083 від 31.01.2020 – до 31.01.2040.
Нежитлова будівля літ. «А-2» за адресою: м. Харків, вул. Чернишевська, 28 належить до пам’ятки історії місцевого значення відповідно до рішення виконавчого комітету Харківської обласної ради депутатів трудящих від 25.01.1972 №61, охоронний № 74. Рік побудови – до 1917. Між Управлінням комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради і Управлінням культури і туризму Харківської обласної державної адміністрації укладено Охоронний договір на пам’ятку культурної спадщини (ії частину) від 11.01.2020 №43 на площу 141,7 кв.м, строком дії по 31.12.2024. Вхід до приміщень здійснюється через місця загального користування. Планування приміщень 1-го поверху відповідає технічному плану, планування приміщень 2-го поверху №18, ІV, 21, 22 не відповідає технічному плану – відсутні перегородки. Стіни– цегляні, підлога– бетонна, перекриття– дерев’яні. Вхідні двері, вікна – металопластикові. Водопостачання, водовідведення є в приміщенні 2-го поверху №22. Опалення центральне в робочому стані. Електропостачання є, в робочому стані. Нежитлові приміщення 2-го поверху потребують проведення ремонтних робіт. Інформація про відкриті особові рахунки з постачальниками комунальних послуг відсутня.
Умовами продажу об’єкта є:
1) обов’язком покупця об’єкта приватизації є встановлення сервітуту на приміщення 1-го поверху №І, ІІ, 5а, 2-го поверху № ІV, 21 у нежитловій будівлі літ. «А-2» за адресою: м. Харків, вул. Чернишевська, 28 для користувачів, які є власниками або орендарями нежитлових приміщень;
2) виконання норм чинного законодавства України у галузі охорони пам’яток культурної спадщини стосовно об’єкта приватизації, а саме:
- згідно зі ст. 18 Закону України «Про охорону культурної спадщини» пам’ятка може бути приватизована лише за умови укладення з відповідним органом охорони культурної спадщини – Управлінням культури і туризму Харківської обласної державної адміністрації (далі – орган охорони) (м. Харків, майдан Свободи, 5, Держпром, 1-й під’їзд, 4-й поверх) попереднього договору про укладення в майбутньому охоронного договору на пам’ятку (її частину), з викладенням його істотних умов, у тому числі щодо цільового використання пам’ятки, робіт, які майбутній власник зобов’язується провести на пам’ятці з метою утримання її в належному стані;
- у термін до 30 календарних днів від дати формування протоколу переможець аукціону зобов’язаний укласти з органом охорони культурної спадщини попередній договір про укладання у майбутньому охоронного договору на пам’ятку (її частину) стосовно об’єкта приватизації (далі – попередній охоронний договір) та надати його до Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради. Відсутність укладеного попереднього охоронного договору унеможливлює підписання договору купівлі – продажу.
Протягом 30 (тридцяти) календарних днів від дати державної реєстрації права власності на об’єкт приватизації укласти охоронний договір з органом охорони культурної спадщини. Особі, яка набула права власності на об’єкт приватизації забороняється здійснювати продаж, передачу у володіння, користування чи управління іншій особі пам’ятки (її частини) без письмової згоди органу охорони культурної спадщини та органу приватизації;
3) збереження договірних відносин, тому згідно з вимогами п. 4 Ст. 18 Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна» договір оренди зберігає чинність для нового власника приватизованого майна, а в разі якщо покупцем переданого в оренду об’єкта є орендар, дія відповідного договору припиняється з дня, за яким об’єкт оренди переходить у його власність.
При укладанні договору купівлі ¬продажу об’єкта приватизації з покупцем на ціну продажу об’єкта нараховується ПДВ (податок на додану вартість) у розмірі 20 (двадцяти) відсотків.
Передбачається відшкодування покупцем витрат Управління комунального майна та приватизації щодо проведення незалежної оцінки об’єкта у сумі 249,00 грн.
На час дії карантину з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2 (далі — COVID-19) огляд об’єктів буде проводитися з урахуванням вимог постанови КМУ № 392 від 20.05.2020, (зі змінами) за місцем його розташування у робочі дні, попередньо узгодивши з Управлінням комунального майна та приватизації годину огляду за телефоном+38(057)725 25 29 у робочі дні з 09-00 до 16-00.
Організатор:
Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради